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溫江裝修公司有哪些?口碑好的都在這里!
  • 發表日期:2019-12-04
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1、層高低于2.20米的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室。

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3、房屋之間無上蓋的架空通廊。

4、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。

5、建筑物內的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

6、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

7、利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋。

8、活動簡易房屋。

9、與房屋室內不相通的房屋間的伸縮縫。


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溫江老品牌裝修公司提醒業主,無論是期房還是現房,開發商所宣稱的住房面積都不一定是最準確的,一般都會將不該計算在內的面積計算在內,從而導致購房者花冤枉錢。為了保護自己的合法權益,業主在收房時應認真核實房屋面積,必要時可聘請法定的專業測量部門進行重新測量。那么當我們需要實測面積與合同約定不符怎么辦?《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件造用法律若千問題的解釋》的第十四條規定:“出賣人交付使 用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理:合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:


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1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)。按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持

2、面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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