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盤點:郫縣裝修公司哪家好?有哪些靠譜點
  • 發表日期:2019-12-03
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1、接到收房通知,其內容包括收房時間、須繳納的費用、未按時收房的處理等。通知一般采用電話、傳真或信件等形式。

2、攜帶購房合同、收房通知、房款收據等文件按通知約定的時間前去收房。

3、審查有關證件,如竣工備案表、住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等,以便了解房屋是否具備交房條件。

4、對房屋進行詳細驗收,查驗是否存在質量問題,對發現的質量問題應及時向開發商提出,待開發商修理后再次驗房。

5、房屋達到合同要求時,辦理收房手續,即繳納房屋價款結算、物業費、公共維修基金等費用,簽訂收房手續,拿取鑰匙等。此后,房屋的一切權利從鑰匙交付時起便由購房者來行使,其中包括風險。


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業主收房時仔細驗房,是對購房合同的義務履行,不管是開發商還是業主,都應當按照合同的有關條款及附加協議的要求認真操作。如果業主沒有驗房就收房,就代表購房人認可了房屋的質量,收房之后發現的房屋問題只能由購房人承擔。也就是說,業主不驗房而收房將面臨如下問題


1、業主將失去《合同法》、《建筑法》、《建筑工程設計規范》、《建筑工程施工與驗收規范》及《國家強制性標準》等法律法規所賦予的大部分權利,剩下的將只有建筑商的保修義務。

2、收房時不復核《建筑面積實測表》,一旦業主日后對房屋進行二次投資,當拿到手的《建筑面積實測表》中建筑面積超標(國標規定正負3%,可以多退少補)時,業主無論是退房還是索賠,都是很困難的。

3、業主無法及時發現建筑質量問題,從而錯失維權的時機,合法權益也將無法保證。因此,收房前必須驗房,而且要認真仔細地驗房,一旦發現問題,不管大小,都不要輕易放過,否則,將會給自己留下嚴重的法律后果及風險。


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郫縣裝修公司提醒業主房屋驗收,驗為核心,是業主的權利;收為結果,驗房發現的問題由開發商負責整改,業主對整改的確認才是真正的驗收。購房合同第十五條(二)款規定:“驗收交接后, 雙方簽署商品房交接單”,因此,業主完全可以“驗房后再收房”。


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